Nieuwegein – Galecopperdijk 12

Vraagprijs - € 725.000,- k.k.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

Royaal familiehuis in het groene hart van Galecop!

Deze prachtige vrijstaande woning met een royaal bemeten inpandige garage en fraai aangelegde tuin, ligt op een van de mooiste plekjes van Galecop. Deze energiezuinige woning is in 2014 gemoderniseerd.

Naast een woonkeuken en ruime lichte woonkamer beschikt de woning over vier slaapkamers, twee moderne badkamers, besloten voor-, zij- en achtertuin, 14 zonnepanelen, ruime bijkeuken en inpandige berging met garage, houten vrijstaande berging en achterom. De ruime oprit met carport biedt plaats voor meerdere auto’s.

De Galecopperdijk is een oase van rust en wordt omgeven door veel groen.
In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, wandcloset met fontein (2014), garderobe, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer met open keuken (ca. 64m2) is heerlijk licht, dankzij de erker en de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is er fraai uitzicht op de Galecopperdijk. Hier is ook de gezellige zithoek gesitueerd. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (2014).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een granieten werkblad, spiegelwanden en inbouwspots met diverse inbouwapparatuur: uittrekbare koelkast (Bosch), vaatwasser (AEG), 5-pits inductie kookplaat met flexzones (Bosch), RVS afzuigkap (Miele), hetelucht oven (Miele) en anderhalve RVS spoelbak. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte en zijn de kasten en lades voorzien van softclose.

Via de keuken, bereikt u de bijkeuken (ca. 9m2) , inpandige berging (ca. 9m2) en garage (ca. 21m2). De garagedeur is elektrisch bedienbaar. De bijkeuken is uitgerust met een extra keukenblok, voorzien van spoelbak, lavagrill (Bosch) en de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Vanuit de bijkeuken en inpandige berging is de tuin bereikbaar middels een openslaande deur. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich in een afgesloten ruimte in de berging.

Via de schuifpui in de woonkeuken bereikt u de besloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De fraaie tuin heeft meerdere terrassen waardoor je ieder moment van de dag wel een plekje kunt vinden in de zon of schaduw onder de mooie walnootboom. De kinderen kunnen zich heerlijk uitleven op het gazon met ingegraven trampoline. Verder is de volledig afgesloten tuin voorzien van tuinverlichting, buitenkraan (voor en achter), diverse bloemen,
planten en struiken en houten poortdeur.

1e verdieping:
Via de trap, bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De verdieping telt vier slaapkamers, twee badkamers en een vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer van maar liefst ca. 15m2. Buiten een heerlijk balkon, beschikt deze kamer over een badkamer en-suite (2014) voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel, handdoekradiator, wandcloset, raampartij en groot dakvenster en inbouwspots.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers (ca. 10m2 en ca. 11m2). De vierde slaapkamer slaapkamer (ca. 8m2) bevindt zich aan de zijkant van de woning.

De tweede modern betegelde badkamer (ca. 8m2, 2014) is uitgerust met een inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, wastafel, ligbad, wandcloset, inbouwspots en raampartij.

De vloer op deze verdieping is voorzien van neutraal lamelparket.
De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
– Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
– De woning is in 2014 gemoderniseerd (nieuw toilet, 2 nieuwe badkamers, stucwerk wanden en plafonds, vloerverwarming, radiatoren, PVC vloer, schakelmateriaal).
– Zonnige voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en diverse terrassen.
– Royale leefruimte met veel raampartijen.
– Fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (2014).
– De woning heeft 14 zonnepanelen. Dankzij de zonnepanelen is de woning op dit moment energieneutraal v.w.b. stroom.
– Ruime inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
– De garage en inpandige berging zijn voorzien van dakisolatie aan de binnenzijde (2018).
– De gehele woning is voorzien van ventilatieroosters, dubbel glas en houten kozijnen.
– De keuken en de erker zijn voorzien van een screen (handbediend en elektrisch).
– De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben elektrische rolluiken.
– Keuken, toiletten en badkamers zijn aangesloten op de mechanische ventilatie.
– Nieuwe vrijstaande houten berging in achtertuin, voorzien van licht en elektra (2020). Wanden en dak zijn geïsoleerd.
– De woning ligt iets verder terug van de straat en biedt veel privacy.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Bestrating voor- en achtertuin (2020).
– Definitief energielabel: B.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkende schilder (2016).
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 725.000,- k.k.
  • Soort woning
    villa
  • Bouwjaar
    1995
  • Woonoppervlakte
    150 m2
  • Perceeloppervlakte
    385 m2
  • Inhoud
    668 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    B

Plattegronden