Nieuwegein – Frans Coenenhove 26

Vraagprijs - € 470.000,- k.k.

Geschakelde familiewoning met carport en garage in Galecop!

Deze uitstekend onderhouden familiewoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken (ca. 43 m²), heeft deze woning een riant kantoor, vier ruime slaapkamers, een badkamer, achtertuin met luxe overkapping en tuinhuis, eigen oprit met carport, garage en achterom. De woning is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen!

Deze woning heeft veel mogelijkheden voor onder andere een praktijk of kantoor aan huis te hebben of een vijfde slaapkamer op de begane grond.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met toegang tot de garage (ca. 15m²), meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

De moderne keuken (ca. 8m², 2019) heeft een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Siemens), recirculatiekap (Siemens), combi-oven (AEG), vaatwasser (Siemens) en een koel/vriescombinatie (Siemens). Verder heeft de keuken voldoende opbergmogelijkheden in de kasten en lades.

De woonkamer (ca. 35 m²) is door alle raampartijen heerlijk licht en voorzien van een trapkast, grote schuifpui aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale werk/studeerkamer (ca. 17m²) met uitzicht op de tuin.

De fraaie aangelegde achtertuin met veel privacy is voorzien van een luxe overkapping met loungegedeelte en tuinhuis (met elektra), diverse borders met bloemen en planten, sierbestrating, houten/stenen schutting met hedera, verlichting (ook aan de voorzijde), buitenkraan en een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping.

Hier treft u twee slaapkamers (ca. 14m², ca. 11m²) aan de voorzijde, de badkamer en twee royale slaapkamers (ca. 22m², ca. 11m²) aan de achterzijde en een separate wasruimte.

De oorspronkelijke drie slaapkamers zijn bij de uitbouw boven de garage in 2003, vier slaapkamers geworden.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een raam, ligbad, douchecabine, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en designradiator.
In de separate wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine en de zonne-energie converters. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer.
De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en een novilon vloer.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden familiewoning met vier slaapkamers.
– Eigen oprit met carport, garage en achterom.
– Keuken met inbouwapparatuur recent vernieuwd (2019).
– Uitgerust met 16 zonnepanelen (twaalf van 250 wp, vier van 110 wp, opbrengst 3440 wp).
– Beschutte achtertuin met luxe overkapping, loungegedeelte en tuinhuis.
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A
– Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning op openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 470.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1994
  • Woonoppervlakte
    157 m2
  • Perceeloppervlakte
    221 m2
  • Inhoud
    570 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energielabel
    A

Plattegronden