Nieuwegein – Ferdinand Bolhage 62

Vraagprijs - € 439.000,- k.k.

Royale familiewoning op één van de meest geliefde plekken van Galecop!

Deze fraaie HOEKwoning, gelegen op een riant perceel, grenst aan park Galecop met een prachtige speelplaats en groenvoorziening waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar ouders elkaar ontmoeten.

Naast een moderne woonkeuken en tuingerichte woonkamer beschikt de woning over vier slaapkamers, badkamer, royale voor-, zij- en achtertuin, stenen berging en achterom.

Voor en naast de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.
Er is een openbare laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig voor de woning.

Dit stukje Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straat met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en diepe trapkast, komt u in de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 16 m²).

De moderne keuken met grote raampartij, heeft een zwart stenen werkblad, RVS spoelbak, RVS kraan, lades met softclose en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat met vijf warmtezones (Siemens), RVS afzuigkap (Falmec), combi oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en koel/vriescombinatie (Whirlpool).

De royale woonkamer (ca. 39 m²) is speels ingedeeld door een vaste kast tussen de keuken en woonkamer. Verder is de woonkamer omgeven door grote raampartijen met aan de achterzijde een openslaande deur naar de tuin.

De beschutte achtertuin ligt op het westen en is voorzien van diverse borders met bloemen en planten, een bolcatalpa, gazon, sierbestrating, houten schutting met hedera, prachtig begroeide pergola, verlichting en buitenkraan (voor en achter), vrijstaande stenen berging (met elektra) en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een massief, Frans, eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9 m², ca. 7 m²) aan de achterzijde, een badkamer en een royale derde slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, designradiator, toilet en twee kleine raampjes.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 11 m²). Deze kamer is aan de zijkant voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van een groot Velux dakraam. In een vaste kast is er een opstelplaats gecreëerd voor de was- en droogmachine. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Fraaie HOEKwoning op een prachtige locatie met vier slaapkamers.
– Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom.
– Sfeervolle moderne keuken in lichte kleurstelling.
– Woonkamer met grote raampartijen en een massief eikenhouten vloer.
– e woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met kantel/kiepramen.
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.
– De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de zijkant van de woning.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Buitenschilderwerk beneden is uitgevoerd in 2019.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor en naast de woning.
– Openbare laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig voor de woning.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

BEZICHTIGINGEN: IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

  • Vraagprijs
    € 439.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1996
  • Woonoppervlakte
    123 m2
  • Perceeloppervlakte
    215 m2
  • Inhoud
    450 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden