Nieuwegein – Ferdinand Bolhage 15

Vraagprijs - € 395.000,- k.k.

BEZICHTIGINGEN: IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

In-stap-klaar familiehuis in Galecop!
Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt in Galecop, aan een brede straat met vrij uitzicht op een groenstrook. Naast de riant uitgebouwde woonkamer met open keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, moderne badkamer, zonnige voor- en achtertuin, berging en achterom. Voor de woning is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.

De lichte en moderne keuken (ca. 9 m²) is vernieuwd in 2017 en is uitgerust met een houten werkblad, kasten en lades voorzien van softclose, verlaagd plafond met inbouwspots, grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

De prachtige ruime woonkamer (ca. 36 m²) is de echte verrassing van dit huis. In 2017 is over de volle breedte van het huis een uitbouw van 3 meter gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin, twee grote Velux dakramen (voorzien van zonwering) en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. Verder is de woonkamer voorzien van vier designradiatoren.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating, houten schutting, inbouwspots onder de overkapping van de uitbouw, buitenkraan (ook aan de voorzijde), stenen berging (met elektra) en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met houtlook.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9 m², ca. 7 m²) aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde.
De geheel vernieuwde en luxe uitgebouwde badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet, inbouwspots, wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel met Led verlichting en een hoge bergkast.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping (ca. 19 m²), waar een vierde royale slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze is aan de achterzijde voorzien van een groot Velux dakraam met raambekleding en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en de mechanische ventilatie unit (2019).

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers.
– Riante uitbouw woonkamer, gerealiseerd eind 2017.
– Vernieuwde keuken in 2017.
– Vernieuwde toiletruimte en badkamer in 2019.
– Zonnige voor- en achtertuin met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde.
– De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een schuifhor.
– Zowel de woonkamer als het toilet zijn voorzien van houten barndeuren.
– Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken en een hor.
– De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie (2019) in de keuken, toilet en badkamer.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 395.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1996
  • Woonoppervlakte
    116 m2
  • Perceeloppervlakte
    131 m2
  • Inhoud
    402 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden