Nieuwegein – Fagotlaan 58

Vraagprijs - € 379.000,- k.k.

Na 43 jaar komt deze heerlijke familiewoning te koop!
Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een prachtige groene locatie aan een autovrij hofje in Zuilenstein.
Naast een woonkamer met open keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom. Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein kenmerkt zich door het fraaie park midden in de wijk. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels, uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast en garderobe, komt u in de lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (ca. 38m²).

De lichte woonkamer (ca. 30m²) is aan de voor-, zij- en achterzijde voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin, hierdoor is het heerlijk licht. Het plafond is voorzien van sfeervolle houten sierbalken.

De keuken heeft een kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat (Atag), vlakscherm afzuigkap (Atag), combi oven (Neff) en een koelkast (AEG). Via de keukendeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De verzorgde voor-, zij- en achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijk plekje te vinden in de zon. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, borders met diverse bloemen, planten en bomen, vijver, houten schutting, verlichting (zowel achter als voor), een buitenkraan en een uitstortgootsteen, meerdere elektrapunten, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Vanuit de woonkamer komt u in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar boven.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en plavuizen.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 13m², ca. 6m²) aan de voorzijde, een derde slaapkamer met een op maat gemaakte kast (ca. 11m²) en badkamer aan de achterzijde. Op de overloop is een extra bergkast aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspotjes, douchecabine, wastafel met spiegel, designradiator, zwevend toilet, ligbad en twee raampartijen (enkelglas).

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de voorzolder met een raam in de zijgevel van de woning. Verder is de zolder uitgerust met een opstelplaats voor de was- en droogmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van een groot Velux dakraam met raambekleding en veel bergruimte achter de knieschotten.
De bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met vier slaapkamers.
– Gelegen aan een autovrij hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein.
– Fraaie aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom.
– Ruime vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
– De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing, houten- en kunststof kozijnen met ventilatieroosters.
– De meeste ramen zijn voorzien van horren.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Vaillant 2016)
– Definitief energielabel:C
– Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij de woning.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 379.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1977
  • Woonoppervlakte
    112 m2
  • Perceeloppervlakte
    185 m2
  • Inhoud
    394 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    C

Plattegronden