Nieuwegein – Ernest Claeshove 11

Vraagprijs - € 389.000,- k.k.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.

4-kamer patiowoning in het populaire Galecop!
Deze speels ingedeelde patiowoning ligt in de rustige en geliefde wijk Galecop.
Naast een lichte woonkamer met moderne open keuken (ca. 46 m²), heeft deze woning een fraaie patiokamer, twee slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging, heerlijke patio met achterom en een balkon.

Deze woning heeft de mogelijkheid om bij de patiokamer een badkamer te realiseren en te wonen op de begane grond.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (2013) met grote raampartij.

Inpandige berging (ca. 7 m²) met opstelplaats voor de was- en droogmachine, elektra en deur naar buiten. De berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk.

De moderne keuken (ca. 7 m²) met raampartij heeft een granieten werkblad, grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones (Siemens), afzuigkap (Siemens), combi-oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), vriezer(Siemens) en een grote koelkast (Liebherr).
Verder heeft de keuken voldoende opbergmogelijkheden in de kasten en lades voorzien van softclose.

De woonkamer (ca. 39 m²) is, door de raampartijen, heerlijk licht en voorzien van een trapkast en een grote schuifpui aan de achterzijde met uitzicht op de patio.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale patiokamer (ca. 12m²).
Deze is voorzien van een stijlvolle op maat gemaakte boekenkast met een daarin veel bergruimte. Ook deze kamer heeft een grote raampartij met een toegangsdeur naar de patio.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.

De patio (ca. 25 m²), gelegen op het westen, heeft veel privacy en door de beschutte ligging is het hier al gauw goed toeven. De patio heeft een extra buitenberging, verlichting, een buitenkraan en een zij-ingang.

1e verdieping:
Via de trap in de hal, voorzien van een speelse glazen dakopbouw, bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer (2016).

De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) is voorzien van airconditioning en heeft een handbediend rolluik. Via de slaapkamer is er een rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) heeft airconditioning, een zonnescherm (handbediend). Via de balkondeur bereikt u het balkon op het oosten (ca. 6 m²).

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is zowel via de overloop als de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Separaat bevindt zich op de overloop een toilet en een extra bergkast met daarin de mechanische ventilatie-unit.
De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden patiowoning met twee, en mogelijkheid voor drie, slaapkamers.
– Moderne keuken (2013) en badkamer (bouwjaar 2016).
– Fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.
– Beschutte patio op het westen met achterom en tuinberging voor de containers.
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.
– Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk.
– De woning is v.v dubbele beglazing, houten- en kunststof kozijnen met ventilatieroosters.
– Drie elektrische rolluiken en horren voor de ramen in de patio.
– Twee aparte horren voor het grote slaapkamerraam en een hor voor de balkondeur.
– Balkon met zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: B.
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 389.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1998
  • Woonoppervlakte
    111 m2
  • Perceeloppervlakte
    125 m2
  • Inhoud
    382 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    B

Plattegronden