Nieuwegein – Boshoeve 2

Vraagprijs - € 675.000,- k.k.

Riante in-stap-klare waterwoning in Blokhoeve!
Deze uitstekend onderhouden HOEK-waterwoning met maar liefst 182 m² aan woonoppervlakte is met recht riant te noemen. De woning ligt op een ideale locatie, zowel het centrum van Nieuwegein als van Utrecht zijn per fiets snel bereikbaar.

Naast een inpandige berging op de begane grond, beschikt deze woning over een heerlijke woon/werkkamer met aangrenzend een royaal terras aan een waterpartij.
Verder is de woning uitgerust met een fenomenale living met uitzicht over de waterpartij, een stijlvol kookeiland, complete badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers met een afwerking om U tegen te zeggen! Echt alles klopt!
Direct voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport (ca. 18 m²).

De mooie en rustige wijk Blokhoeve bevindt zich in de directe nabijheid van uitstekende OV- voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Kenmerkend voor deze wijk zijn de grote diversiteit aan sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen.

Begane grond:
Entree met meterkast, inpandige berging (ca. 7 m²) en toilet.
Tussenhal met trapopgang en toegang naar de woon/werkkamer (ca. 25 m²).
De woon/werkkamer is verdiept ten opzichte van de hal en is voorzien van een
ruime extra zit- en werkhoek met rondom grote raampartijen. Een genot om hier te kunnen vertoeven.
Vanuit de zithoek bereikt u het royale zonnige terras (ca. 28 m²) aan het water. Heerlijk beschut, beleeft u hier fijne lange zomeravonden.
Alle ramen op de begane grond hebben houten jaloezieën.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de riante living (ca. 56 m²) middels de stijlvolle taatsdeur.
Aan de voorzijde van de living bevindt zich het uiterst fraaie kookeiland, deze is uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad, kasten en lades voorzien van softclose, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Bosch), RVS afzuigkap (Falmec), combi oven (Samsung, 2021), vaatwasser (Bosch 2 jaar) en een koel/vriescombinatie (Bosch 1 jaar).
Vanuit de keuken heeft u middels de stijlvolle taatsdeur toegang tot de handige bijkeuken (ca. 7 m²) met veel bergruimte en opstelplaats voor de was- en droogmachine en de mechanische ventilatie-unit.
Het zitgedeelte in de living heeft een fraai uitzicht aan de achterzijde over de waterpartij.
Alle ramen in de living en bijkeuken zijn voorzien van sfeervolle houten shutters.
Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een stijlvolle natuurstenen vloer (Mosa) met comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale 2e verdieping met een ruime overloop, vier slaapkamers (ca. 17 m², 16 m², 12 m² en 7m²), separaat toilet en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met jacuzzi, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.
Deze verdieping is uitgerust met een airconditioning en is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. Alle ramen hebben houten jaloezieën.

Bijzonderheden:
– Riante, in-stap-klare, waterwoning met een woonoppervlakte van 182 m² en met maar liefst 6 kamers.
– Gelegen in de geliefde en jonge wijk van Nieuwegein ‘Blokhoeve’.
– Zonnig terras op het zuiden aan waterpartij en met buitenkraan en verlichting.
– Lichte woning door de grote raampartijen en speelse indeling.
– Parkeren op eigen terrein onder carport.
– De berging is inpandig en zowel vanuit de woning als vanaf de straat bereikbaar.
– De woning is v.v dubbele beglazing met houten kozijnen met ventilatieroosters en kunststof schuifpuien.
– Alle ramen op de begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van houten jaloezieën. Alle ramen op de eerste verdieping hebben houten schutters.
– Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (Mosa) met vloerverwarming.
– De woning is uitgerust met een camera en alarmsysteem.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2004
  • Woonoppervlakte
    182 m2
  • Perceeloppervlakte
    74 m2
  • Inhoud
    605 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden