Nieuwegein – Anne de Vrieshove 8

Vraagprijs - € 425.000,- k.k.

Ideaal familiehuis in Galecop!

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt in Galecop, aan een brede straat met vrij uitzicht op een groenstrook. Naast de riante lichte woonkamer met moderne half open keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, badkamer, zonnige voor- en achtertuin, berging en achterom. Voor de woning is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, speel- en groenvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de entree met tochtportaal en meterkast, toegang naar de hal met moderne toiletruimte met fontein en trapopgang, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een half open keuken met grote raampartij.

De lichte en moderne keuken (ca. 9 m²) is uitgerust met een kunststof werkblad, kasten en lades voorzien van softclose, grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Bosch), RVS afzuigkap (Siemens), combi/oven (Siemens), vaatwasser (Bosch) en een koel/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een handige trapkast met veel bergruimte.

De royale woonkamer (ca. 39 m²) is de echte verrassing van dit huis. De woning is over de volle breedte van het huis voorzien van een fraaie aluminium achterpui met schuifdeur naar de achtertuin en drie grote Velux dakvensters, hierdoor is het heerlijk licht. Verder is de woonkamer uitgerust met twee fraaie designradiatoren.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een sfeervol terras van houten vlonders en mooie sierbestrating, prachtige Magnolia, houten pergola, schutting van hardhout en composiet, houten vrijstaande berging (met elektra) en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 9 m², ca. 12 m²) aan de achterzijde en een derde slaapkamer (ca. 8 m²) met vaste kast en badkamer aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, designradiator, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hoge bergkast en raampartij.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime voorzolder met twee Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de afgesloten wasruimte.

De praktische wasruimte (ca. 4 m²) is voorzien van een unit voor de mechanische ventilatie, opstelplaats voor de was- en droogmachine en een werkblad voorzien van fontein.

De bovenverdiepingen zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Royale woonkamer met aluminium schuifdeur naar de achtertuin en drie grote dakvensters.
– De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
– Zonnige voor- en achtertuin met pergola, verlichting, berging en achterom.
– Moderne keuken en toiletruimte.
– De dakkapel op de eerste verdieping voorzien van aluminium kozijnen.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen.
– De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een schuifhor.
– De slaapkamers zijn voorzien van horren.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1997
  • Woonoppervlakte
    129 m2
  • Perceeloppervlakte
    138 m2
  • Inhoud
    436 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden