Nieuwegein – Aidalaan 8

Vraagprijs - € 279.000,- k.k.

Zeer goed onderhouden woning in het geliefde Zuilenstein.

Na 42 jaar komt deze heerlijke familiewoning te koop!
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning ligt op een prachtige groene locatie in het geliefde Zuilenstein. Naast een lichte woonkamer en keuken beschikt de woning over drie slaapkamers, één studeerkamer, moderne badkamer en een ruime voor- en achtertuin. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

De rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein kenmerkt zich door het fraaie park midden in de wijk. Scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, winkels, uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A12, A2, A27) zijn kort nabij.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de achterzijde een dichte keuken. De woonkamer (ca. 31m²) is zowel voor als achter voorzien van een grote raampartij. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen en aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De lichte keuken (ca. 7,5m², Ikea) is voorzien van een mdf werkblad, een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (Bosch) en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur heeft u toegang tot de keurig onderhouden achtertuin.

De sfeervolle achtertuin (O) is voorzien van diverse borders met bloemen en planten, sierbestrating, houten schutting, verlichting en een buitenkraan (ook aan de voorzijde), ruime stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal (voorzien van traplift) bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang een slaapkamer en een studeerkamer (ca. 12 m², ca. 9,0 m²) aan de achterzijde, een badkamer en een royale slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde.

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, inbouwspots, designradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Via de trap in de studeerkamer bereikt u de voorzolder van de 2e verdieping met toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een vast raam op de kop en aan de zijkant een groot Velux dakraam met raambekleding. De ruime voorzolder is voorzien van een wastafel, opstelplaats voor de was- en droogmachine en de CV-ketel (Nefit 2007). De voorzijde van de zolder heeft een vast raam op de kop, een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en heeft een zee aan bergruimte. Er zijn mogelijkheden genoeg om van deze kamer een heerlijke slaapkamer of hobbyruimte te maken van ca. 7,5 m².

De bovenverdiepingen hebben een neutrale laminaatvloer en vloerbedekking.

– Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilenstein.
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging.
– Ruime woning met drie slaapkamers en een studeerkamer.
– De woning is voorzien van een moderne badkamer.
– De woning is v.v dubbele beglazing en kunststof kozijnen en voor- en achterdeur.
– De keukendeur, toilet en alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van horren.
– Elektrisch zonnescherm (achterzijde woning) en elektrisch screen (voorzijde woning).
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie in de badkamer.
– Veel bergruimte op zolder, of mogelijkheid een extra kamer te realiseren.
– De trap naar de 1e verdieping is uitgerust met een traplift.
– Ruime berging voorzien van elektra en kunststof deur en kozijnen.
– Fraaie voor- en achtertuin v.v. buitenkraan en verlichting.
– Verwarming en warmwater door middel van CV-installatie (Nefit 2007).
– Definitief energielabel: B.
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op openbare weg.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van
NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 279.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1976
  • Woonoppervlakte
    114 m2
  • Perceeloppervlakte
    130 m2
  • Inhoud
    371 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    B

Plattegronden