Nieuwegein – Aert de Gelderhage 24

Vraagprijs - € 419.000,- k.k.

Ideaal gezinshuis in de populaire wijk Galecop.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop. Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken, beschikt de woning over vier slaapkamers, badkamer, fraaie voor- en achtertuin (W) en achterom.
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten met veel begroeiing en biedt in de directe nabijheid, winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de hal met toilet, meterkast en garderobe, komt u in de lichte woonkamer met centraal in het woongedeelte een open keuken (ca. 36 m²).

De open keuken heeft een kunststof werkblad, rvs-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat (Siemens), RVS afzuigwand (Pelgrim), heteluchtoven (Siemens) en een vaatwasser (Siemens).
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een heerlijke eethoek met vrij uitzicht naar buiten.

De lichte woonkamer heeft een trapkast, grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en is voorzien van siertegels, borders met bloemen, planten en een prachtige Japanse esdoorn, houten schutting, verlichting en buitenkraan, stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.

De gehele begane grond heeft een tegelvloer, de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 13 m², ca. 6 m²) aan de achterzijde, waarvan de kleine kamer is voorzien van een inpandige kast. Deze kamer is volledig ingericht als werkplek, zodat er comfortabel vanuit huis gewerkt kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer (ca. 12 m²) en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, kast, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator, zwevend toilet en een raam.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u eerst de voorzolder voorzien van een dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, unit voor de mechanische ventilatie, een vaste kast, veel bergruimte achter de knieschotten en vervolgens de royale vierde slaapkamer (ca. 14 m) met een wastafel en een groot dakraam.

De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers.
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
– Fraaie voor- en achtertuin (W) met buitenkraan, verlichting, berging en achterom.
– Fundering aanwezig voor eventuele uitbouw van ca. 2,10m. Deze is tijdens de bouw van de woning al aangelegd.
– Neutrale open keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
– Vloerverwarming woonkamer en keuken.
– De woning is v.v dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
– Elektrisch zonnescherm aan achterzijde.
– De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in medio 2016.
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 419.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1995
  • Woonoppervlakte
    113 m2
  • Perceeloppervlakte
    133 m2
  • Inhoud
    384 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden