Maarssen – Amsterdamsestraatweg 12

Vraagprijs - € 325.000,- k.k.

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning aan de rand van Maarssen!

Deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning ligt aan de rand van de nieuwe wijk Op Buuren. Naast een lichte woonkamer en moderne keuken beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer en een voor- en achtertuin. Er is (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
De huidige bewoners hebben de woning met smaak gemoderniseerd (2016); zo zijn het dak en de muren geïsoleerd, is de begane grond volledig vernieuwd, de elektra vernieuwd en is de verdieping voorzien van een karakteristieke schippersvloer. Kortom, inpakken en verhuizen maar!

OpBuuren ligt tussen Utrecht, Maarssen en het charmante Oud-Zuilen.
Liefhebbers van water kunnen hier hun lol op: overal in de wijk kun je te water gaan met een sloep of sup! Er zijn in de wijk diverse voorzieningen zoals gezondheidscentra, een kinderdagverblijf, schoonheidssalon en kapper.

De gezellige dorpskern van Maarssen bevindt zich op 5 minuten fietsen en heeft uitstekende voorzieningen waaronder een park met kinderboerderij, diverse scholen, sportfaciliteiten, horeca, supermarkten en winkels.
Met de auto/openbaar vervoer en/of fiets ben je binnen 20 minuten in hartje centrum Utrecht. De directe uitvalswegen zoals de Zuilense Ring richting de A2, A27 en A28 zijn op korte rijafstand.

Begane grond:
Vanuit de hal met garderobe en toilet, komt je in de lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (ca. 29m²).

De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.

De lichte moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad, een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Smeg), zoals: een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukendeur bereik je de achtertuin.

De fraai aangelegde voor- en achtertuin heeft diverse borders met bloemen en planten, sierbestrating, houten berghok, houten schutting, buitenkraan en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de 1e verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 6m²) en de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een bad met douchegedeelte, dubbele wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en een nieuw toilet. Separaat is er een stookruimte met de opstelling voor de was- en droogmachine en de cv-ketel (Bosch HR 2010).

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9m²). Deze romantische slaapkamer onder het schuine dak heeft een heerlijk balkon met zicht op een prachtig Anton Pieck achtig tafereeltje.

De verdieping heeft een karakteristieke authentieke schippersvloer. Ook is er een handige vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Karakteristieke tussenwoning met twee slaapkamers
Zeer gunstige ligging t.o.v. de binnenstad Utrecht, Maarssen, sportvelden, natuurgebieden en diverse uitvalswegen.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
De woning is voorzien van een moderne keuken.
De begane grond is in 2016 volledig gemoderniseerd en de elektra is vernieuwd.
De woning is v.v dubbele beglazing.
Veel bergruimte op de vliering.
Fraaie voor- en achtertuin v.v. buitenkraan en verlichting (voor).
Verwarming en warmwater door middel van CV-installatie (Bosch HR 2010).
Definitief energielabel: E.
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1888
  • Woonoppervlakte
    62 m2
  • Perceeloppervlakte
    76 m2
  • Inhoud
    235 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energielabel
    E

Plattegronden