Loenen aan de Vecht – Vreelandseweg 14

Vraagprijs - € 1.250.000,- k.k.

Karakteristieke 2-onder-1-kap-woning op unieke locatie!

Dit heerlijke familiehuis ligt aan de rand van het dorp, in een van de mooiste en groenste straatjes van Loenen aan de Vecht. Aan een rustig dijkje, langs rivier de Vecht en om de hoek van het historische dorpshart. Een groene oase van ruimte en rust!

Deze jaren ‘20 woning is door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd met oog voor detail en beschikt over een royale woon-, zit- en werkkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, een fraaie achtertuin (W) met royale sfeervolle veranda. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en wordt sfeervol omlijst door bomen en plantenborders.

Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam (ca. 20 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals; restaurants, (eet)café’s, supermarkt, diverse winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, sportpark met hockey-, voetbal- en tennisvereniging en golfclub.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte, komt u in het woongedeelte met aan de achterzijde een open keuken.

Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de ruimte in deze woning.
Het hoge plafond met sierbalken, de houten lariks vloerdelen en houtgestookte open haard geven de woonkamer een sfeervol karakter.
De woon-, zit- en werkkamer (ca. 76m²) heeft een speelse indeling en heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een werkruimte met op maat gemaakte vaste kasten en fraai uitzicht op de diepe achtertuin.

De woonkeuken neemt een centrale plek in en bestaat uit een eiland en aanrecht, beide voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, een 5-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), RVS afzuigkap (ITHO), vaatwasser (Miele), een combi oven/magnetron (Siemens) en een Samsung Amerikaanse koelkast.

De praktische bijkeuken (ca. 8m²) biedt een zee aan bergruimte en heeft een spoelbak en uitstortgootsteen, douchegelegenheid, opstelplaats voor de was- en droogmachine en CV-ketel (Nefit Topline 2013) met boiler.

De achterzijde van de woning is in 2018 voorzien van een lichtstraat en fraaie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook zijn alle houten kozijnen aan de achterzijde van de woning vernieuwd.

De achtertuin ligt op het westen en is werkelijk een plaatje!
Het royale terras met veranda is in 2018 aangelegd; een echte aanwinst voor deze heerlijke tuin. De heaters zorgen ervoor dat het hier tot in de late uurtjes goed toeven is. Ook de fraaie houten schuur (2018) achter in de tuin (v.v. water, elektra en vliering), met heerlijk zitje een grote aanwinst.
Verder beschikt de tuin over een mooi gazon, borders, diverse fruitbomen en struiken, kippenhok met ren, buitenverlichting en voldoende water- en elektra punten.

De tuin is ook bereikbaar via ’t Karrepad, aan de linkerzijde van de woning, door middel van twee afsluitbare toegangspoorten. De poort achter in de tuin is extra breed, waardoor je eenvoudig met fiets of scooter erin en eruit kunt rijden.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u, via de trap, de overloop van de eerste verdieping.
Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer.

Aan de achterzijde van de woning, bevinden zich een tweetal slaapkamers (ca. 9m² en 7m²).

De derde slaapkamer (ca. 10m²) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een dakvenster en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de voortuin en rivier De Vecht.

De ruime (ouder)slaapkamer (ca. 18m²) is voorzien van een raampartij aan de voorzijde, op maat gemaakte kledingkasten, airconditioning, openslaande deuren naar het dakterras met uitzicht op de achtertuin.

De badkamer (ca. 8m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een nieuwe dakkapel (2021). Verder is de badkamer uitgerust met een hardstenen vloer met vloerverwarming, een hoekbad, inloopdouche, wandcloset, inbouwspots, designradiator, dubbele waskommen van hardsteen met spiegels, dakvenster en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Charmante jaren ’20 woning in het pittoreske Loenen aan de Vecht.
– Parkeren op eigen terrein, diepe achtertuin met veel privacy (W) en achterom.
– Royaal woongedeelte met houtgestookte haard en erker van maar liefst ca. 76m².
– De woning heeft 4 slaapkamers.
– De achterzijde van de woning is in 2018 gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen, lichtstraat, dubbele openslaande deuren, een royale veranda, houtopslag en nieuwe schuur.
– Toiletruimte is vernieuwd in 2017.
– In 2021 is de dakkapel aan de voorzijde van de woning vernieuwd.
– De dakbedekking van het kleine dak boven de hoofdslaapkamer is vernieuwd 2021.
– De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters.
– De voor- en achtertuin zijn v.v. water- en elektra punten en verlichting.
– De woning heeft mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet.
– Convectorverwarming op de begane grond.
– De woning beschikt over 5 zonnepanelen.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit Topline 2013) en boiler (Nefit)

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 1.250.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1920
  • Woonoppervlakte
    156 m2
  • Perceeloppervlakte
    612 m2
  • Inhoud
    567 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    C