Loenen aan de Vecht – Stoopendaalweg 29

Vraagprijs - € 975.000,- k.k.

Royaal familiehuis in het charmante Loenen aan de Vecht!

Dit heerlijke familiehuis is gelegen in de fraaie en kindvriendelijke wijk Cronenburgh, met een kleine wandeling stap je zo het gezellige centrum van het pittoreske Loenen aan de Vecht binnen. De woning is voorzien van royale ruimtes met hoge plafonds en grote raampartijen met veel lichtinval. Eigentijds wonen met alle comfort en als bonus een weids en fantastisch uitzicht over water en het groene Vechtlandschap.

Naast een riante woonkeuken en aparte bijkeuken beschikt de woning over een woonkamer met houtgestookte haard, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale vrijstaande garage en een fraaie tuin met een steiger, inclusief eigen terras aan het water. De woning ligt iets verder terug van de straat en biedt veel privacy. Daarnaast is er ruimschoots gratis parkeergelegenheid op de openbare weg, voor de woning.

Cronenburgh is een paradijs voor gezinnen. Er bevinden zich diverse speelveldjes, al dan niet met speeltoestellen, voor kinderen van verschillende leeftijden. Er zijn maar liefst drie lagere scholen op loopafstand en meerdere kinderdagverblijven met BSO.

Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam (binnen 25 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen.
Naast restaurants, (eet)cafés, supermarkt, diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport (De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen).
Het NS station bevindt zich in Breukelen en vanuit Loenen is er een busverbinding naar alle omliggende dorpskernen en grotere steden.

Begane grond:
De overdekte entree portiek biedt toegang tot de bijkeuken, ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet en het woongedeelte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe SieMatic keuken (ca. 14m²), uitgerust met een kookeiland en granieten werkblad, RVS spoelbak, kasten en lades voorzien van softclose, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur (Miele), zoals: koel/vriescombinatie, vaatwasser, bordenwarmer, heteluchtoven, stoomoven, een in hoogte verstelbare RVS afzuigkap met een separate externe motor in de bijkeuken, 4-pits inductie kookplaat met flexzones en wokbrander (Atag) en een Quooker.

De royale tuingerichte woonkamer (ca. 47m²) heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een houtgestookte open haard en heeft maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.

De zonnige achtertuin met ligging op het westen is maar liefst 36 meter diep en voorzien van een heerlijk terras aan de woning en als bonus een prachtig terras aan het water. Een oase van rust, licht en ruimte. Achterin de tuin is de royale vrijstaande stenen garage (ca. 26m²) gelegen. Deze is zowel toegankelijk vanaf de voorzijde als vanaf het terras aan het water.

Verder is de volledig afgesloten tuin voorzien van tuinverlichting (up- en downlighters en 10 grondspots), buitenkraan, beregeningssysteem, sierbestrating, gazon, diverse bloemen, planten en struiken, (Fuji) appelbomen, druiven en een beukenhaag en metalen poort naar de oprit.

1e verdieping:
Via de stijlvolle houten bordestrap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruim separaat toilet welke is voorzien van een wastafel met warm en koud water.

De master bedroom (ca. 20m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Behalve het slaapgedeelte is er ook een walk-in-closet en een en-suite badkamer met onder andere veel raampartijen, inbouwspots, designradiator, wandcloset, wastafel met lades, grote spiegel, inloopdouche met hand- en regendouche en een whirlpool bad.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweetal ruime slaapkamers (ca. 12m² en ca. 14m²). Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen.

2e verdieping:
Via de houten bordestrap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot twee royale slaapkamers, één aan de achterzijde (ca. 16m²) en één aan de voorzijde (ca. 20m²). Beide kamers hebben een groot Velux dakraam en één of meer raampartijen. De overloop is voorzien van een afgesloten stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie.

De net nieuwe tweede badkamer (2021) is uitgerust met inbouwspots, een inloopdouche met hand- en regendouche, vloerverwarming, wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel met Led verlichting en een designradiator.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Riant (half) vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
– Een fraaie diepe tuin (W) met een steiger, inclusief terras aan het water.
– Hoge plafonds, grote raampartijen en royale ruimtes.
– Fraaie houten bordestrappen met veel lichtinval door de grote raampartijen.
– Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– De gehele woning is voorzien van ventilatieroosters, dubbel glas (HR++) en houten kozijnen.
– De slaapkamers zijn voorzien van inzethorren.
– Openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van plissé hordeuren.
– Keuken, toiletten en badkamers zijn aangesloten op de mechanische ventilatie.
– Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas eigendom, 2007).
– Voorzien van beveiligingssysteem met buitencamera’s door erkend beveiligingsbedrijf.
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018 door een erkende schilder.
– De woning ligt iets verder terug van de straat en biedt veel privacy.
– Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein en in vrijstaande garage.
– Definitieve energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van
NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 975.000,- k.k.
  • Soort woning
    herenhuis
  • Bouwjaar
    2007
  • Woonoppervlakte
    196 m2
  • Perceeloppervlakte
    468 m2
  • Inhoud
    695 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energielabel
    A

Plattegronden