Loenen aan de Vecht – Ligtelijnweg 10

Vraagprijs - € 550.000,- k.k.

Om zo te betrekken!

Deze moderne, goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2012 en is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Cronenburgh, om de hoek bij het pittoreske centrum van Loenen aan de Vecht.

Het is een sfeervol gezinshuis met hedendaags wooncomfort. Naast de lichte woonkamer met moderne, open keuken, beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming, acht zonnepanelen, een gezellige achtertuin met toegang tot de garage en een achterom. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en biedt ruimschoots parkeergelegenheid. Aan de overkant van de straat bevindt zich een heerlijk speelveld met leuke speeltoestellen.

Loenen aan de Vecht ligt gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Naast restaurants, (eet)café’s, supermarkt, diverse winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport. Het is een charmant dorp met een historisch karakter.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, garderobe en ruime toilet komt u in de open keuken (ca. 11,5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De witte Siematic keuken met natuursteen, composiet werkblad, RVS spoelbak en inbouwspots, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag), zoals: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (inbouw), combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, keukenkraan met handdouche en Quooker. De keuken heeft veel lades en kasten.

De ruime woonkamer (ca. 35 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een trapkast, twee daklichten en openslaande deuren (met schuifhordeur) naar de achtertuin. De achtertuin (O) heeft terrastegels, buitenkraan, elektra, aansluitpunten voor licht, struiken, bloemen, bomen, heg, garage (met handmatige deur) en achterom.

1e verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de overloop. De ouderslaapkamer (ca. 17 m²), aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste grote kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 9 m² en 7 m²), waarvan één thans in gebruik is als werkkamer. De inpandige badkamer is geheel betegeld met witte en grijze tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche, wastafel, ligbad, designradiator, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping met twee ruime slaapkamers (beide ca. 14 m²), waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kast. De overloop fungeert als opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, 2012), de wasmachine en -droger, de omvormer voor de zonnepanelen (8) en het WTW-systeem. Het is mogelijk om op de overloop een 2e badkamer te creëren, de aansluitpunten hiervoor zijn reeds aanwezig.

De gehele begane grond heeft een beige (getrommeld) marmeren vloer met vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping hebben een neutrale eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
• Moderne, goed onderhouden eengezinswoning uit 2012, met vijf slaapkamers.
• Rustige, kindvriendelijke ligging, bij dorpskern met diverse faciliteiten.
• Gezellige achtertuin (O) is v.v. begroeiing, buitenkraan, garage en achterom.
• Heerlijk speelveld met speeltoestellen aan de overkant van de straat.
• Gratis parkeergelegenheid op openbare weg, voor de woning.
• Woning is v.v. houten kozijnen en dubbel glas.
• Alle ramen zijn v.v. horren en op maat gemaakte zonwerende plisségordijnen (donkergrijs). De plisségordijnen in de slaapkamers en in de keuken zijn zelfs ook verduisterend (taupe).
• De meeste raampartijen hebben draai-/kiepramen.
• Schilderwerk buiten: 2016/2017.
• De woning is v.v. 8 zonnepanelen.
• De gehele b.g. en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
• De woning heeft een Renovent HR systeem: deze zorgt voor warmteterugwinning en optimale ventilatie.
• Verwarming en warm water door middel van combiketel Intergas (2012, jaarlijks onderhoud).
• Definitief energielabel: A.
• Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2012
  • Woonoppervlakte
    139 m2
  • Perceeloppervlakte
    151 m2
  • Inhoud
    463 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energielabel
    A

Plattegronden

Kaart