Loenen aan de Vecht – Dorpsstraat 57

Vraagprijs - € 359.000,- k.k.

Deze romantische, monumentale woning uit circa 1750 staat in het historische hart van Loenen aan de Vecht.
Als u de voordeur uitstapt, bevindt u zich in een Anton Pieck-achtig decor met de prachtige Molen De Hoop, de fraaie kerk en recht voor u de rivier De Vecht.

De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van alle comfort en heeft een karakteristieke uitstraling door de hoge plafonds, raampartijen, luiken, balken en openhaard.
Aan de achterzijde bevindt zich een schilderachtige, zonnige binnenplaats met uitzicht op de kerktoren.

Begane grond:
Vanuit de hal (met garderobe en meterkast) en het toilet (beide betegeld met marmer) komt u in de sfeervolle woonkamer met openhaard.
Deze kamer heeft een luxe vloer van brede planken gerookt en getrommeld eiken.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (met kleine vliering). Van hieruit heeft u toegang tot de gezellige binnenplaats, gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) met een berging over de gehele breedte.

De keuken dateert uit 2018 en is de actuele versie van het klassieke Piet Zwart ontwerp, voorzien van een composiet werkblad en diverse ATAG-inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de verdieping. Hier bevindt zich een diepe walk-in-closet, een halfopen badkamer met vloerverwarming, een ruime slaapkamer met toegang tot de vliering. Het hoge plafond met de balken en de twee dakkapellen geven de slaapkamer een fris en licht karakter.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld met marmeren tegels.

De pittoreske Dorpsstraat bevindt zich in de directe nabijheid van allerlei voorzieningen: sportpark ’De Heul’ (hockey-, voetbal- en tennisvereniging), golfclub ‘Old Course Loenen’, diverse restaurants (o.a. Tante Koosje en ’t Amsterdammertje), eetcafés en een wijnbar in de oude dorpskern, winkels (o.a. grote supermarkt, bakker, bloemist, drogist, opticien, wijnwinkel, apotheek) en drie basisscholen en kinderdagverblijf met BSO.

Loenen aan de Vecht ligt zeer gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument, gelegen in het historische hart van Loenen aan de Vecht.
– Rustige ligging met sfeervolle, zonnige binnenplaats op het noordwesten, met berging.
– De berging is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor een wasdroger, extra (wijn)koelkast, etc.
– De woning is grotendeels voorzien van op maat gemaakte, afneembare voorzetramen.
– Vloeren hal, toilet en badkamer: marmertegels.
– Vloeren woonkamer, keuken gerookt en getrommeld eiken, slaapkamer en inloopkast luxe laminaat.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017/2019.
– CV-installatie Nefit Proline HRC 30 uit 2020 (huur € 34,34,- per maand).
– Definitief energielabel: F
– Op loopafstand van ruim voldoende parkeergelegenheid
– De woning is zeer geschikt voor een 1- of 2- persoons huishouden, pied-à-terre of als beleggings- of verhuurobject.
– Woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI ( Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 359.000,- k.k.
  • Soort woning
    herenhuis
  • Bouwjaar
    1750
  • Woonoppervlakte
    53 m2
  • Perceeloppervlakte
    58 m2
  • Inhoud
    160 m3
  • Aantal kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Energielabel
    F

Plattegronden