Loenen aan de Vecht – Bastertlaan 7

Vraagprijs - € 895.000,- k.k.

Dit heerlijke familiehuis is gelegen in de fraaie en kindvriendelijke wijk Cronenburgh, op loopafstand van de historische dorpskern van het pittoreske Loenen aan de Vecht. Deze woning is in 2007 onder architectuur (René de Vries) gebouwd waarbij hedendaags comfort is gecombineerd met klassieke elementen zoals hoge plafonds, massieve deuren, visgraat vloer en houtgestookte open haard. Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de enorme ruimte die dit huis biedt.

Naast een riante woonkeuken, woonkamer en werk/studeerkamer, beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een 2e werkplek, ruime kelder, een heerlijke achtertuin op het zuiden en een eigen oprit met ruime parkeerplaats voor twee auto’s. Daarnaast is er ruimschoots gratis parkeergelegenheid op de openbare weg, voor de woning.

Cronenburgh is een paradijs voor gezinnen. Er bevinden zich diverse speelveldjes, al dan niet met speeltoestellen, voor kinderen van verschillende leeftijden. Er zijn maar liefst drie lagere scholen, die geen wachtlijst kennen, op loopafstand en meerdere kinderdagverblijven met BSO

Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam (binnen 25 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen.
Naast restaurants, (eet)café’s, supermarkt, diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport (De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen).
Het NS station bevindt zich in Breukelen en vanuit Loenen is er een busverbinding naar alle omliggende dorpskernen en grotere steden.

Begane grond:
Een absolute eyecatcher bij binnenkomst zijn de hoge plafonds in de hal en het imposante trappenhuis.
De royale hal met meterkast, garderobe en modern toilet biedt toegang tot de ruime kelder (ca. 12m²) en het woongedeelte (ca. 48m²).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer en werk/studeerkamer, aan de achterzijde de goed uitgeruste en sfeervolle woonkeuken.
De woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een houtgestookte open haard. Via de fraaie dubbele glazen deur komt u in de werk/studeerkamer (ca. 8m²) voorzien van inbouwkasten. Beide ruimtes hebben een eikenhouten visgraatvloer.

De keuken en het eetgedeelte zijn visueel van de woonkamer gescheiden door een verhoogde vloer, voorzien van Portugese tegels (Castello). De tuingerichte woonkeuken is uitgerust met een antraciet grijs gemêleerd composiet werkblad, dubbele composiet spoelbak, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, zoals: Amerikaanse koelkast (Atag), vaatwasser (Miele 2018), 6-pits gasfornuis (Solitaire) voorzien van een wokbrander, visbrander en dubbele oven, RVS afzuigkap (Solitaire), een extra keukenblok met veel lades en een zitgedeelte.

Via de openslaande deuren in de keuken en het eetgedeelte bereikt u de gezellige en beschutte achtertuin op het zuiden. Door deze ideale ligging is het hier vanaf het vroege voorjaar tot in het diepe najaar heerlijk vertoeven. De volledig afgesloten tuin heeft meerdere terrassen, tuinverlichting, ingegraven trampoline, buitenkraan, sierbestrating, gras, diverse bloemen, planten en struiken, appelboom, roodbladige hazelaar, tuinhuis en houten poort naar de oprit.

1e verdieping:
Via de imposante trap, voorzien van eiken traptreden met verlichting, bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet.

De master bedroom (ca. 15m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Behalve het slaapgedeelte is er ook een walk-through-closet en een en-suite badkamer met onder andere vloerverwarming, inbouwspots, designradiator, wandcloset, dubbele wastafel met lades, grote spiegel, inloopdouche met hand- en regendouche en design kranen (Dornbracht). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweetal ruime lichte slaapkamers (beide ca. 11m²). Beide kamers zijn voorzien van inbouwspots en grote raampartijen. De tweede badkamer is uitgerust met inbouwspots, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met design kranen (Dornbracht) en een designradiator.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping is in gebruik als werk- en slaapkamer en is voorzien van inbouwspots, veel bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine en -droger, cv-installatie (Vaillant) en de mechanische ventilatie unit.

De verdiepingen, met uitzondering van de badkamers en het toilet, zijn voorzien van een witte houten vloer.

Bijzonderheden:
– Riant (half) vrijstaand herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 werkplekken.
– Parkeren voor twee auto’s op eigen oprit met toegang tot de besloten achtertuin op het zuiden.
– Hoge plafonds en hoge massief houten deuren.
– Fraaie voordeurpartij met deur- en raamomlijsting van Belgisch hardsteen.
– Entree, toilet en woonkeuken zijn voorzien van een Portugese tegelvloer (Castello) en vloerverwarming.
– De woon- en werkkamer zijn voorzien van een eikenhouten visgraat vloer.
– De gehele woning is voorzien van ventilatieroosters, dubbel glas en houten kozijnen.
– De slaapkamers zijn voorzien van horren.
– Keuken, toiletten en badkamers zijn aangesloten op de centrale afzuiging.
– Verwarming en warm water middels CV (Vaillant, eigendom, 2007).
– Definitieve energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten
kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 895.000,- k.k.
  • Soort woning
    herenhuis
  • Bouwjaar
    2007
  • Woonoppervlakte
    170 m2
  • Perceeloppervlakte
    260 m2
  • Inhoud
    657 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energielabel
    A

Plattegronden