IJsselstein – Zwitserlandstraat 30

Vraagprijs - € 300.000,- k.k.

Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich op de derde etage van het kleinschalige en moderne appartementencomplex “Residence De Hooghe Waerd’’.

Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon pal op het zuiden, inpandige berging, ruime berging in de kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

“Residence De Hooghe Waerd’’ ligt in de wijk Europakwartier. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, zwembad, openbaar vervoer en recreatiegebied De Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De sneltram tussen IJsselstein en Utrecht stopt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen A2, A12 & A27 zijn snel te bereiken. Het centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten zowel per auto als fiets te bereiken maar ook Nieuwegein is vlakbij gelegen.

Begane grond:
Ruime en lichte entree met bellentableau voorzien van videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain.

In het souterrain heeft u een eigen parkeerplaats nabij de elektrische toegangsdeur, een ruime berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling appartement:
Vanuit de centrale hal met garderobe, inpandige berging, meterkast, toilet met fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement. Het appartement heeft een speelse indeling met diverse ronde muren. Alle natte ruimten (toiletruimte, badkamer en keuken) bevinden zich in het midden van het appartement. De overige ruimten zoals de woonkamer, werkplek, de twee slaapkamers en de berging bevinden zich hier omheen.

De royale woonkamer (ca. 36 m²) is aan de achterzijde van het appartement voorzien van grote raampartijen (uitgerust met elektrische screens) en een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon.

De U-vormige keuken (ca. 10 m²) beschikt over een zwart gemêleerd granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap (Scholtes), RVS spoelbak met afgiet gedeelte en koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser (Bosch). Dankzij de prettige opstelling en de eetbar is de keuken op een gezellige manier bij de woonkamer betrokken.

Naast de keuken bevindt zich een fijne werkplek (ca. 7 m²) voorzien van een groot raam en een vaste kastenwand.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) en tweede slaapkamer (ca. 11 m²) hebben grote raampartijen heeft een vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, radiator, wastafelmeubel met lades, kasten, spiegel en inbouwspots.
Aan het begin van de hal bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en -droger en heeft voldoende bergruimte.

Het gehele appartement heeft een doorlopende eikenhouten vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer.

Bijzonderheden:
– Licht 3-kamer appartement op de 3e verdieping van ca 109 m² met zonnig balkon.
– Fraai uitzicht op groen en de uitstekend onderhouden tuin.
– Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, berging (v.v. elektra) en privé parkeerplaats in de parkeerkelder.
– Extra inpandige berging.
– Het appartement heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters.
– Gehele appartement is v.v. een doorlopende eikenhouten vloer, behalve badkamer en toilet (tegelvloer).
– De woonkamer is voorzien van twee designradiatoren.
– Elektrische screens (zandkleur) voor de raampartijen in de woonkamer
– Verwarming en warm water door middel van CV-installatie (Nefit 2007).
– Videofoon in de hal.
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Servicekosten VvE : € 237,52 per maand, incl. parkeerplaats in parkeergarage.
– Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeerkelder.
– Definitieve energielabel: B.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van
NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 300.000,- k.k.
  • Soort appartement
    portiekflat
  • Bouwjaar
    1995
  • Woonoppervlakte
    109 m2
  • Inhoud
    322 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energielabel
    B

Plattegronden