Breukelen – Gijsbrecht van Nijenrodestraat 2E

Vraagprijs - € 360.000,- k.k.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een royaal 2-kamer appartement met een heerlijk inpandig balkon op het zuiden midden in Breukelen.

Dit royale 2-kamer appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, zonnige loggia (inpandig balkon) op het zuiden, fraaie gezamenlijke binnentuin, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een ruime berging in de onderbouw.
Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Breukelen heeft een diversiteit aan voorzieningen: openbaar vervoer/NS-station, diverse scholen, supermarkten, gezellige winkeltjes, sportclubs (tennis, voetbal, etc.), zwembad, kinderopvang, bibliotheek, restaurants, cafés en theater. Uitvalsweg A2 bevindt zich in de nabije omgeving. U bereikt Amsterdam en Utrecht in 20 autominuten.

Begane grond:
Toegang tot appartementencomplex via trapopgang en hellingbaan naar afgesloten verzorgde entree. Video intercom, brievenbussen, lift met toegang tot de berging en parkeerplaats.

Indeling appartement:
Vanuit de hal met garderobe, meterkast, ruime bergkast en toilet met fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement.

De royale woonkamer met intercom en open keuken (ca 39m²) is dankzij het grote raam en de dubbele schuifpui heerlijk licht en bevindt zich over de gehele breedte van het appartement. Het inpandige balkon (ca 12m²) ligt op het zonnige zuiden, hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van de zon.

De moderne lichte keuken (ca 6m²) is door middel van een halfhoog muurtje gescheiden van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis (Pelgrim), RVS afzuigkap (Pelgrim) en koel/vriescombinatie (Pelgrim), vaatwasmachine (Atag) inbouw spotjes en voldoende bergruimte in alle lades welke voorzien zijn van softclose.

Verder beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer (ca 14m²) met uitzicht op de fraaie binnentuin.

De geheel betegelde en verzorgde badkamer heeft een inloopdouche, twee wastafels met spiegel, badkamerkast, designradiator en een ligbad.

De ruime bergkast in de hal biedt ruimte voor de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas 2001) en opstelplaats voor de wasmachine en -droger.

De keuken is voorzien van moderne vloertegels, de overige ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Royaal appartement op de begane grond midden in Breukelen.
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
– Verzorgd appartementencomplex v.v. trappenhuis, liftinstallatie, automatische deuropeners en ruime berging (v.v. elektra) in onderbouw.
– Fraaie gezamenlijke binnentuin.
– Verwarming d.m.v. cv-ketel (Intergas 2001)
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet.
– Definitief energielabel: C.
– Servicekosten: € 184,56 per maand inclusief opstal- en glasverzekering.
– Notariskeuze Verkoper
– Niet-bewoningsclausule van toepassing
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

  • Vraagprijs
    € 360.000,- k.k.
  • Soort appartement
    galerijflat
  • Bouwjaar
    1999
  • Woonoppervlakte
    76 m2
  • Inhoud
    225 m3
  • Aantal kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Energielabel
    C

Plattegronden