Breukelen – Galgerwaard 6

Vraagprijs - € 350.000,- k.k.

Landelijk wonen in hartje Nederland!
Charmante 2-onder-1-kap-woning op een groot perceel, landelijk gelegen tussen weilanden en aan de rivier de Groote Heicop, in de buurt Polder Kortrijk. De woning bevindt zich aan de rand van het pittoreske Breukelen, tussen Amsterdam en Utrecht.

Naast een ruime keuken en woonkamer biedt de woning een bijkeuken, badkamer, drie slaapkamers, riante achtertuin (Z), een prachtig vergezicht over de Groote Heicop, boerderijen en weilanden. Voor en nabij de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

De woning ligt nabij van het centrum van Breukelen met diverse voorzieningen zoals: winkels, restaurants, terrasjes, scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, zwembad, rivier De Vecht en de Loosdrechtse- en Vinkeveense Plassen. Om de hoek van bushalte (ca. 2 minuten loopafstand), treinstation Breukelen (ca. 8 minuten loopafstand), carpoolplaats en oprit naar A2. Binnen 20 autominuten bereikt u Amsterdam en Utrecht. Met de trein bereikt u Utrecht CS in 15 minuten en Amsterdam CS in 30 minuten.

Begane grond:
Vanuit de hal met inbouwspots, trap en trapkast met meterkast, komt u in de ruime, dichte keuken (ca. 11,5 m²). De witte keuken heeft een kunststof werkblad, RVS spoelbak, veel kastruimte, inbouwspots en een raampartij. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (2014), zoals; keramische kookplaat (Zanussi), afzuigkap (Zanussi), oven (Zanussi) en koel-vriescombinatie (Siemens).

De bijkeuken en badkamer zijn bereikbaar vanuit de keuken en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In de bijkeuken (ca. 10 m²) treft u de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV-ketel (Remeha, 2017), opbergruimte, een deur naar de zijkant van de woning, een deur naar de achtertuin en de deur naar de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel, spiegelkast met inbouwspots, douche/bad met glazen wand, designradiator, vloerverwarming, toilet en twee ramen.

De lichte woonkamer (ca. 23,5 m²) is ook vanuit de keuken bereikbaar en heeft een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, plafond met sierbalken, houtkachel en een grote raampartij aan de voor- en achterzijde.

De riante achtertuin ligt op het zuiden, is begroeid en bestaat uit een terras, siertegels, gras, vijver met bruggetje, oudere schuur (v.v. elektra), moestuin, kippenren, kas, opslag voor haardhout, buitenkraan, diverse elektrapunten en achterom. De tuin is ook bereikbaar via het tuinpad aan de linkerzijde van de woning en is omsloten door een schutting met een afsluitbare toegangsdeur.

De begane grond is grotendeels voorzien van (verschillende) tegelvloeren, alleen de keuken heeft een zeilvloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop met wastafel, (kleine) toilet, twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 9,5 m²) aan de achterzijde en één slaapkamer (ca. 11 m²) met inbouwkasten aan de voorzijde. Vanuit de overloop is de ruime vliering (met een losse trap) te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en horren.
Gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Charmante woning, landelijk gelegen met uitzicht op de rivier de ‘Groote Heicop’.
• Groot perceel en riante achtertuin (Z) met achterom.
• Gelegen aan rand van Breukelen, met in de nabijheid goede OV-voorzieningen.
• Ramen zijn v.v. houten kozijnen en dubbelglas (behalve raam in badkamer en deuren).
• Slaapkamers zijn v.v. horren.
• Woonkamer en badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
• Buitenkraan en diverse elektrapunten in achtertuin.
• In 2014 is gehele dak vervangen en geïsoleerd.
• In 2018 is de houten gevelbekleding aan achterzijde van de woning (deels) vervangen en geheel geschilderd.
• In 2018 zijn (bijna) alle kozijnen, aan voor- en achterzijde, geschilderd.
• In 2020 zijn boeideel en kozijnen van aanbouw aan achterzijde geschilderd.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2017).
• Definitief energielabel F.
• Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u een bezichtigingsafspraak maken met Gwen Mommersteeg, Mommersteeg Makelaardij, 030-799 1070 of 06-10622920 (ook buiten kantoortijden).

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Soort woning
    eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1930
  • Woonoppervlakte
    105 m2
  • Perceeloppervlakte
    525 m2
  • Inhoud
    364 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energielabel
    F

Plattegronden

Kaart