Bilthoven – Orionlaan 69

Verkocht

Vraagprijs - € 625.000,- k.k.

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Google Maps

Ideaal instapklaar energieneutraal gezinshuis in Bilthoven!
Deze moderne en uitgebouwde nul-op-de-meterwoning is gebouwd in een sfeervolle jaren-30 stijl en ligt in de jonge en groene wijk ‘Hof van Bilthoven’. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, energielabel A+++, WTW-unit, HR ++ glas en maar liefst 23 zonnepanelen! De woning levert meer stroom op dan het verbruikt, er wordt zelfs voldoende stroom opgewekt om een elektrische auto voor ca. 25.000 km per jaar van stroom te voorzien! Met deze woning ben je klaar voor de toekomst!

Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken, beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, moderne badkamer, een heerlijke achtertuin op het zuiden met achterom en een houten berging. Ook beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats met een voorziening voor een laadpaal op het aangrenzende privé binnenterrein.
Daarnaast is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg voor en nabij de woning!

Stijlvol wonen in het groen met de stad om de hoek!
De ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Hof van Bilthoven is ideaal gelegen.
Zo liggen de prachtige bossen van Bilthoven op wandelafstand en zijn er voor kinderen meer dan genoeg speeltuinen en niet te vergeten een kinderboerderij!
Ook zijn scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelfaciliteiten, huisartsenpraktijk, winkels (supermarkt en winkelcentrum Planetenbaan met op vrijdag de markt) en uitvalswegen (A12, A27, A28) nabij.

Utrecht Centraal bereik je binnen 10 reisminuten vanaf treinstation Bilthoven. Eveneens is er een goede busverbindig naar het centrum van Utrecht (bushalte op 150 m). Op de fiets bereik je binnen 20 minuten het centrum van Utrecht! Ook het Utrecht Science Park, het Prinses Máxima Centrum en het UMC zijn snel per fiets bereikbaar.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, trapkast met boiler en warmtepomp, garderobe en modern toilet, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (ca. 45m²) met grote raampartij.

De stijlvolle zwarte keuken (ca. 8m², met Siemens apparatuur) is voorzien van een composiet werkblad, een RVS-spoelbak met een praktische Quooker en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, oven met stoomfunctie, schuine afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De tuingerichte woonkamer (ca. 37m²) is voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde en hierdoor is het heerlijk licht.

De fraai aangelegde achtertuin, grenzend aan het privé binnenterrein, ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van diverse borders met bloemen, planten en bomen, sierbestrating, houten schutting, verlichting, buitenkraan, vrijstaande houten berging met elektra en een sedumdak alsmede een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 11m²) en aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers (ca. 13m², 9m²).

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, heerlijk ligbad, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, draai-kiepraam en een zwevend toilet.

De eerste verdieping is voorzien van een fraaie Novilonvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Ook de badkamer heeft vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de trap is de royale zolderkamer (ca. 27m²) van de 2e verdieping bereikbaar.
Deze grote ruimte met hoge nok is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en biedt toegang tot de afgesloten techniekruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, WTW-unit en een tweede dakraam.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Ideaal instapklare familiewoning met vier slaapkamers.
– Voorzien van stijlvolle moderne keuken, badkamer en toilet.
– Zeer energiezuinige nul-op-de-meterwoning.
– De woning levert meer stroom op dan het verbruikt.
– Voorzien van vloerverwarming en -koeling, balansventilatiesysteem met WTW-unit (warmteterugwinning). De vloerverwarming en -koeling kan per individuele ruimte worden ingesteld.
– Uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen!
– Fraaie groene omgeving met rustige ligging.
– Heerlijke achtertuin op het zuiden v.v. buitenkraan en verlichting.
– Eigen parkeerplaats met aansluiting voor een laadpaal op aangrenzend binnenterrein.
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor en nabij de woning op de openbare weg.
– De servicekosten aan de VvM (Vereniging van Mandeligheid) bedragen € 10,91 per maand voor onderhoud aan het binnenterrein met de privé parkeerplaatsen.
– Definitief energielabel: A+++.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.